Los precios de las propiedades de lujo en Miami siguen aumentando

Desde 2015, los precios de la vivienda en Miami han aumentado alrededor de un 40% y los expertos no esperan que esta tendencia se desacelere.

Se prevé que los precios de las viviendas de lujo en Miami aumenten alrededor de un 10% en 2022, lo que la ubicará en el primer lugar en cuanto a tasa de crecimiento por ciudad global. En todo el mundo, estas cuatro ciudades siguen a Miami con sus crecientes tarifas:

– Sídney (Australia) ocupa el segundo lugar con un aumento del 9%

– Los Ángeles en tercer lugar con un aumento del 8%

– Auckland (Nueva Zelanda) y Londres (Reino Unido) empataron en la cuarta posición con un aumento del 7%.

¿Qué significa esto para los inversores que compran y mantienen? Bueno, a medida que la propiedad que ha comprado continúa aumentando en valor, ¡el ROI (retorno de la inversión) potencial aumenta!

Además de obtener una ganancia mientras un inquilino alquila la propiedad, es más probable que obtenga un rendimiento generoso cuando esté listo para vender la propiedad si su valor sigue aumentando. Además, si desea utilizar el valor líquido de la propiedad para financiar una renovación o comprar su próxima inversión, el aumento del precio debería ayudarle a hacerlo.

Se espera que continúe la escasez de viviendas

Si bien la población de Florida está creciendo, se espera que continúe la escasez de viviendas en todo Estados Unidos, posiblemente hasta 2025.

La escasez de materiales es un factor que contribuye a la escasez de viviendas, ya que las viviendas de nueva construcción no se construyen con tanta rapidez y frecuencia como antes. Dado que hay menos construcciones nuevas, el mercado de viviendas existentes es increíblemente competitivo.

No hemos visto viviendas vendiéndose al ritmo actual desde finales de los años 1990. Una vez que las casas están listadas, muchos vendedores han visto el interés de los compradores en tan solo una semana. Además, las tasas de interés relativamente bajas han estado alimentando la demanda de los compradores, que algunos especulan que seguirá compensando la inflación, mientras que otros sienten que las tasas de interés pueden comenzar a aumentar nuevamente.

Dado que PropStream puede dirigirse a propietarios de propiedades fuera del mercado para cerrar un trato como inversionista inmobiliario, esto le brinda una ventaja en este mercado competitivo. Tener acceso a datos inmobiliarios de múltiples fuentes le permite dirigirse a vendedores motivados, mientras que otros compradores solo pujan por propiedades actualmente en el mercado.

Una vez que obtenga algunas propiedades de alquiler, puede arreglarlas y tenerlas listas para alquilarlas a nuevos residentes que no pueden comprar, pero están interesados en vivir en el área.

Como resultado de la escasez de viviendas, los alquileres en Miami han aumentado alrededor de un 27% y probablemente seguirán aumentando en 2022.